| 日前，苏州市规划局相继会同金庭镇政府、光福镇政府举行《苏州市金庭镇控制性详细规划》、《苏州市光福镇控制性详细规划》成果论证会，并通过了专家论证。根据两部规划对两镇的定位，金庭镇将以旅游休闲度假等服务业为导向，建设成为历史文化与现代文化相结合的新型生态城镇。而光福镇则定位于集居住旅游度假休闲于一体的生态型旅游名镇。控制性详细规划相当于为一个地区的土地使用与建设立下了规矩，也是该地区土地挂牌、拍卖出让的基本依据。 所谓控制性详细规划，就是以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，规定各类用地适建情况，将总体规划的宏观控制要求转化为微观控制。 控制性详细规划的主要任务是详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型；规定各地块的控制指标（包括建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出入口方位等）；提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；制定相应的土地使用及建筑管理规定。《苏州市金庭镇控制性详细规划》规划范围北面与生态农业园相邻，南到后堡港，西靠扇子山脚，东至金庭南路，规划用地总面积约3.72平方公里。该规划以上位规划《苏州市金庭（西山）镇总体规划（2006-2020）》为指导，进一步明确了金庭镇的功能定位，即依托金庭镇优美的自然山水环境和浓厚的文化底蕴，以旅游休闲度假等配套服务业为产业导向，将金庭镇建设为历史文化与现代文化相结合的新型生态城镇。《苏州市光福镇控制性详细规划》规划范围北到浒光运河，南面与下绞自然村相邻，西至玄墓山、邓尉山自然山体，东到230省道，规划总用地面积为491.79平方公里。该规划以上位规划《苏州市光福镇总体规划（2006-2020）》为指导，坚持保护与发展、可操作性、资源共享等原则，科学处理规划控制中刚性与弹性关系，明确了光福镇的功能定位，即充分发挥独特的自然资源及区位优势，将光福镇建设成为集居住、旅游、度假、休闲为一体的生态型旅游名镇。该规划提出了"一轴和六组团"的富有特色的组团式城镇布局结构设想，明确了土地布局、古镇保护、建筑管理、综合交通等方面的规划目的和细化指标要求。 来源：姑苏晚报 |
